租賃的基本含義以及起源追溯詳解

　　在融資中，有一種租賃的行為，是很多新手所不能理解的。那么，什么是租賃?阻力的基本含義以及起源究竟是怎樣的?今天小編就針對這個問題就為大家做一下解答。

　　【租賃的基本含義】

　　租賃是一種花費經(jīng)濟去借貸實物的行為，出租人將自己所擁有的某種物品交于承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用。

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則—租賃》，也可以認為租賃是指出租人在約定的時間內(nèi)把資產(chǎn)使用權(quán)讓給承租人用以獲取租金的行為。通常租賃可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種方式。經(jīng)營租賃的目的是指融資租賃以外的、定期或一次性收取租金的其他租賃。融資租賃是指把與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險和報酬全部轉(zhuǎn)移了的租賃。

　　【租賃的起源追溯】

　　租賃在中國的發(fā)展史比較悠久，起源可追溯到原始社會(約4000多年)。當(dāng)時產(chǎn)品的剩余產(chǎn)生了產(chǎn)品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用后再歸還，而不必讓渡該物品給對方。這種交換僅僅涉及物品的使用權(quán)，是最原始形態(tài)的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛(wèi)鼎(甲)銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據(jù)歷史學(xué)家們考證涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以后已不少見了。

　　利用租賃來迅速擴大盈利的上市公司旨在少數(shù)，投資者要特別注意租賃的有關(guān)條款及租賃收益的可回收性。請看下面的假設(shè)。

　　假設(shè)某公司1998年4月29日發(fā)布公告，聲稱其控股股東已同意將其全資子公司某農(nóng)場的部分生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)交由公司租賃經(jīng)營，租期自1998年1月1日起至2000年12月31日止，為期三年。租賃經(jīng)營資產(chǎn)總值達到19401.5萬元，負債13310.8萬元，凈資產(chǎn)6097.7萬元;公司在享有租賃資產(chǎn)收益的同時，需每年向控股股東繳納800萬元租金。1998年年報某公司確認租賃經(jīng)營凈收益7120萬元，作為“其他業(yè)務(wù)利潤”進入損益，使得公司1998年度每股收益高達0.90元;但租賃經(jīng)營收益并未為公司帶來相應(yīng)的現(xiàn)金流入，公司與1999年3月18日僅收到租賃收益761.7萬元，尚余6359萬元掛賬。

 

　　通過上面的假設(shè)，相信大家對于租賃已經(jīng)了解，如果您想要學(xué)習(xí)更多知識，請關(guān)柱贏家財富網(wǎng)!